田园综合体的三大突破点之一:游线设计!

  • 2020-04-30
  • John Dowson

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田园综合体的三大突破点之一:游线设计!管理沟通案例

原标题:田园综合体的三大突破点之一:游线设计!

随着乡村旅游的火热和乡村振兴的战略大力实施,全国各地田园综合体项目进展如火如荼,“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件。

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式,目的是通过旅游助力农业发展、促进三产融合的一种可持续性模式。

目前市场较认可的田园综合体的主题有,自然古村落、田园儿童游乐主题、田园建筑美学主题、农村特色产业主题;每个主题都有特定的客群和产品,但是很多项目都落不了地,有些建成也少人去体验,如何突破目前的困境,可以先从游线上下功夫。

旅游动线是田园综合体项目的骨架,不管定位多高端,口号多响亮,游客来了这之后感受不到新奇的内容,反而会落得徒有虚名之嫌。

游线的作用的是串联项目的各个子产品,呈现给游客欣赏,体现项目的价值。这也是主动服务意识,让游客能享受到的项目的各种服务,一个杂乱无章的项目,还需要游客自己千方百计的的去寻找各个景点和业态,这是对游客的不尊重。以人为本的第一点就是把好东西先拿出来。

田园综合体可借鉴传统景区的游线方式,如 “O”字形、“U”字形、“S”字形和网状形旅游动线。

“O”字形游线为环形游线,多用于乐园型项目,如迪士尼、珠海长隆,“O”字中心为核心IP,各类体验内容分别设置在游线两侧,游客可以沿着动线用最少的时间体验项目所有业态。业态体验率高,方向清晰。比教适合正方形的地块,能最大化的利用土地资源。

“U”字形动线多用于古街区、古村落等,沿袭历史形成的人流动线,文化氛围强,动线长,能营造沉浸式的体验氛围。如乌镇、袁家村、宽窄巷子等。

“S”字型动线多为单向浏览线,常用在大型的独立项目,如博物馆、体验馆、儿童乐园等,如宜家就是典型的“S”型动线,游客单向游览,能看到项目所有产品。

网状型动线表示街道众横交错,把项目分割为多个片区,如广州长隆、长鹿农庄等。可用于主题较多、业态丰富的项目,为了更好的游览体验,每个主题片区都有特定的游览动线。

旅游动线长度最好在2-3KM左右,保证游客游览时间长度,又不至于太累,影响旅游体验。业态产品间距不应过大,保持游客在游线上一直有较活跃的情绪。

这样不管采用哪种动线,都能穿针引线把项目的产品资源串联成一个整体的项目。

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