买房选楼层,避开一层、顶层、腰线层,用1个技巧挑到好楼层!

  • 2021-04-07
  • John Dowson

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买房选楼层,避开一层、顶层、腰线层,用1个技巧挑到好楼层!

每个人都希望可以拥有一套属于自己的房子,因为只有这样,生活才会更安心舒适,现如今高层住宅越来越多,而不同楼层的居住品质各不相同,相应的房价也会有一定差异,那么房子的楼层究竟该怎么选择更好呢?

第一,不选一层

买房不选一层,已经是老生常谈的问题了,虽然一层出行省时省力,大大方便了老人和小孩,但同时一层最接近地面,平时人来人往的,环境差,噪音大,人们的休息质量不会太好,而且还很容易受高大建筑或树木的影响,阻碍房间的采光和通风。尤其是北方地区冬季寒冷,即便家里有暖气,也不会感觉很暖和,房间常年阴冷昏暗,不仅影响人们的生活品质,也十分影响人们的心情。另外,一层极度缺乏安全感,很容易被小偷盯梢,容易损失钱财,危害生命,还很容易被其他人窥视,根本没有什么隐私可言。

第二,不选顶层

楼层越高受到的噪音干扰越小,虽然顶层的房间视野极佳,采光和通风效果也不会轻易受外界因素的影响,居住品质远比一层好很多,但一栋楼无论有没有电梯,顶层住户的出行都是比较麻烦的事情,爬楼梯耗费体力,等电梯浪费时间,特别是遇上停电,想要上下楼真的非常困难,如果突发火灾、地震等,那么逃生救援难度也会大大增加。另外,顶层如果隔热和防水工作做不好的话,那么就会是冬冷夏热,雨天漏雨的情况,严重影响人们的生活舒适度。

第三,不选腰线层

腰线属于一种建筑装饰,它存在的意义就是为了美观,在楼体的外墙面上,将砖挑出一部分水平延伸,可以更好地增加楼体的层次感。不过位于腰线上下两层住户就有点遭罪了,腰线上面一层容易积灰,而且腰线的宽度几乎可以容纳一个成年人,如果腰线位置比较低,那么会更方便小偷入室盗窃,安全性大大降低;而腰线下面一层容易受积水影响,如果墙体有裂缝,遇到暴雨天气,排水不及时,雨水很可能会顺着缝隙流到家里,损坏房间的装修,甚至有可能压缩窗户高度,影响房间采光。

第四,最好选择一栋楼的2/3层

现在的高层住宅越来越多,楼层的选择难住了很多人,在避开一层、顶层、腰线层的前提下,建议大家最好选择总楼层数的2/3层,比如一栋楼有18层,那么选择12层左右的楼层相对更舒适,既不用担心噪音、环境的污染,也不用太过担心房间的采光,总体来说,性价比还是很高的。因此,买房牢记这4点,日后入住更顺心。

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